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▲「大安尚御」。(圖/翻攝自GOOGLE信用卡繳地價稅 MAP)

財經中心/台旅費刷卡優惠北報導

受到房市景氣低迷影響,台北市長柯文哲居住的「大安尚御」也跟著受波及,日前媒體報導,柯文哲樓上、樓下鄰居數度降價賣屋卻仍無人接手,但根據實價資料,去(2016)年11月五樓屋主終於脫手,以6,988萬元賣出,不過與最初開價的1.2億元相比,則大降了5,000萬元。

據《聯合報》報導指出,柯文哲所居住的「大安尚御」為一層一戶、2018信用卡機場接送服務七樓華廈,全棟共有六戶。據了解,2015年初,可能受到財政部推動房地合一稅制影響,其中三樓、五樓、六樓屋主分別委託不同仲介求售,不過,從2015年頭賣到年底,三戶都沒賣出去,甚至有房仲業直接在網路上寫「市長官邸捷運大戶」,仍然乏人問津。

事實上從2015年4月開始,財政部配合央行下修豪宅定義,房屋總價從原本的8,000萬元以上,下修至7,000萬元以上為基準,也因此,房仲業者認為,五樓戶最後成交價於6,988萬元,很有可能是為了閃避豪宅認定。

據了解,該案在2008年預售推案時,建商當時每坪開價92萬元,現在換算則約每坪成交83萬元,等於一坪少了9萬元,不過,房仲業則認為,該案在預售時平均成交單價約80多萬元,研判屋主應該是打平或小賠出場。






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